Головне управління ДПС у Київській області інформує
Податок на нерухомість: чи доведеться платити, якщо майно перепродано в межах місяця?
Головне управління ДПС у Київській області повідомляє, що в Україні питання оподаткування нерухомості є одним із найактуальніших для власників майна. Зокрема, фізичні особи часто цікавляться, чи нараховується податок на нерухоме майно, якщо об’єкт було придбано та продано в межах одного місяця. Розглянемо це питання детальніше.
Відповідно до п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України (ПКУ), база оподаткування об’єктів нерухомості визначається контролюючими органами на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому, якщо право власності на нерухомість переходить від одного власника до іншого протягом календарного року, податок обчислюється пропорційно часу володіння майном.
Згідно з п.п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 ПКУ, попередній власник сплачує податок з 1 січня до початку того місяця, в якому припинилося його право власності. Новий власник починає сплачувати податок з місяця набуття прав на майно.
Отже, якщо фізична особа придбала та продала об’єкт нерухомості в межах одного місяця, то за наявності документального підтвердження, що засвідчує перехід прав власності від продавця до покупця (договір купівлі-продажу тощо), податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за такий об’єкт контролюючими органами не нараховується.
Матеріали за посиланням:
https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/884069.html
Комплаєнс-менеджер та платник податків: новий рівень взаємодії
Головне управління ДПС у Київській області повідомляє про впровадження ДПС України нового підходу до адміністрування податків для платників з високим рівнем добровільного дотримання законодавства. Відповідно до п.п. 69.41.3 п.п. 69.41 п. 69 підрозд. 10 розд. XX Податкового кодексу України, таким платникам надається можливість взаємодії з податковими органами через комплаєнс-менеджера.
Нагадаємо, що комплаєнс-менеджер – це посадова особа територіального органу ДПС, яка закріплюється за платником податків для сприяння у виконанні податкових обов’язків. Це нововведення має на меті підвищення прозорості взаємодії між бізнесом і податковими органами, а також зниження адміністративного навантаження на добросовісних платників.
Як працює система?
Після включення платника до Переліку осіб з високим рівнем податкової дисципліни податкова служба призначає йому комплаєнс-менеджера. Його функції визначені наказом Державної податкової служби України від 31.10.2024 № 788.
Основні завдання комплаєнс-менеджера:
· Надання консультацій у форматі особистих зустрічей, телефонних розмов або відеоконференцій.
· Оперативне інформування платника про податкові ризики та способи їх усунення.
· Нагадування про строки подання звітності та сплати податків.
· Надання доступу до актуальної податкової інформації через інформаційні ресурси ДПС.
Електронна взаємодія
Взаємодія з комплаєнс-менеджером здійснюється через електронний кабінет платника або програмне забезпечення «Zoom Workplace». Такий підхід значно спрощує комунікацію, дозволяючи підприємцям отримувати необхідну інформацію без візитів до податкових органів.
У разі необхідності зміни комплаєнс-менеджера (наприклад, через ротацію кадрів), призначення нового спеціаліста відбувається автоматично протягом одного робочого дня.
Переваги для бізнесу
Запровадження інституту комплаєнс-менеджерів – це значний крок уперед у спрощенні адміністрування податків. Це не лише економія часу, а й можливість отримати своєчасну та коректну інформацію про податкові питання. Такі нововведення сприяють розвитку партнерських відносин між платниками та податковими органами, що в кінцевому підсумку позитивно впливає на економічний клімат країни.
Матеріали за посиланням:
